【沖縄でインスペクション】天井点検口から見えないところをチェック」

皆さんこんにちは！沖縄県豊見城市で「安心できる中古住宅購入とリノベーションの専門店」をしている、リノベナビゲーターのガクシです！

さて、前回は「豊見城市の介護保険　住宅改修費支給制度の申請をしました。」というお話でした。
今回は、「【沖縄でインスペクション】天井点検口から見えないところをチェック」というお話です！

先日、木造住宅のインスペクションを行いました。

新築の建物のため、特に大きな劣化事象はなく、クロスの汚れやフローリングのキズ、シーリングの忘れ等リペアで対応できる範囲でした。

目に見える箇所のキズや汚れなどは、クライアント様でも確認するコトができますが、床下や天井裏（小屋裏）といった場所は、普段生活する中でなかなか見るコトができません。

そのため、インスペクションの際には特に注意して見るようにしています。

天井点検口の多くは、ユニットバスや収納内の天井に設けられているコトが多いですが、今回はユニットバスの点検口から天井裏をチェックしました。

天井裏には、風呂場内の湿気を排出するための換気扇が設置されています。
その換気扇にはダクトというパイプが繋がっていて、家の外に湿気を出す仕組みになっています。

しかし、施工不良や経年によるテープの劣化などで、ダクトが換気扇から外れている場合があります。

そのような状態だと、風呂場内の湿気が屋外に排出されず、天井裏にこもってしまい、カビが発生したり、場合によっては建物の木材が腐ってしまう可能性があります。

そうならないために、換気扇とダクトの接続部分が接続されているか目視を行い、換気扇が近くにあれば手を当てて、排気がもれていないかを確認します。
天井裏の地味な点検ですが、とても大切なチェック項目の1つです。