皆さんこんにちは！沖縄県豊見城市で「安心できる中古住宅購入と住宅リホームの専門店」をしている ガクシです！
前回は「沖縄タイムス地域貢献賞 贈呈式に参加してきました♪」というお話でした。
今回は「不動産屋さんに必要な力とは？」というお話です。
少し前に「古民家のお色直し完了！」という記事をアップしました。
が、今日は古民家解体の記事です。
同じ年数の古民家でも、建物状態や所有者の意向によって、
新しく生まれ変わるモノもあれば、
役目を終えるモノもある。
個人的には、古民家は大好きだし、とても魅力的だし、
一定の客層にはニーズもあると思っている。
しかしながら、建物の状態が悪いと、
安全性が担保できないため、解体を余儀なくされてしまう。
今回の建物は、シロアリの被害が広範囲に渡っていて、
構造的にも厳しく、正直改修するには莫大な費用がかかる。
莫大な費用を払ってでも、建物を活用したいという人と、
建物を解体して土地を活用したい人の割合どちらが多いか？
というと明らかに後者が多い。
割合だけで回答を出すわけではないが、
不動産のプロには、「できるだけ短期間かつ適正な価格で不動産を流通させる」役割があるので、売主様に「建物を活かして欲しい」という強い要望がない限りは、今回のような場合、建物を解体して、売地として販売を行っていく。
一方で、早く売るコトを優先するあまり、まだ状態の良い建物でも、解体して、資金力のあるデベロッパーや建売業者に売地として売ってしまうケースも少なくない。
それには、不動産会社の価値観が大きく反映される。
だから、沖縄の魅力的な風景や建築物を数多く残していくために、不動産屋に求められるのは、目先のことに囚われずに、「未来を想像する力」なんだと思う。
というわけで、じゅうをもっとじゆうに♪
