皆さんこんにちは！沖縄県豊見城市で「安心できる中古住宅購入と住宅リホームの専門店」をしている ガクシです！
さて前回は「【外部リフォーム＠豊見城】ポリカ屋根張替え」というお話でした。
今回は「【ホームインスペクション＠八重瀬町】戸建て鉄筋コンクリート造」というお話です。
先日、八重瀬町にある鉄筋コンクリート造平屋建て住宅のホームインスペクションを行いました。
築年数は44年とほぼ僕と同年代。
築40年を超えていると、これまでどのようなメンテナンスを行っていたかによって建物状態が大きく異なります。
新築以降、外壁の塗装や防水を一度もやっていない建物の場合、外壁のひび割れ（クラック）が多く発生していたり、コンクリート内の鉄筋が爆裂を起こして、外壁が剥がれ落ちていたり、場合によっては雨漏れを起こしているケースもあります。
【過去調査時の画像】
一方、定期的に外壁塗装や防水塗装を行っている建物の場合には、
ほとんどクラックもなく、外観がキレイに保たれています。
今回の建物は、7年程前に外壁塗装をされたとのことで、クラックもあまりなく、建物の状態としては、中程度でした。
しかし、経年による劣化で、所々補修が必要な箇所が見受けられました。
この後、報告書を作成して依頼者様にお伝えしようと思います。
建物を長く快適な空間として保つには、
人と同じようにメンテナンスが必要です。
というわけで、じゅうをもっとじゆうに♪
■ホームインスペクションにご興味ある方はこちらもご覧下さい♪
当社のホームインスペクションについて書いた記事になります。
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